Épiais-Rhus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épiais-Rhus
Faible liquidité, la revente peut traîner
Les prix restent élevés à Épiais-Rhus (2 866 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 664€ |
| 2016 | 2 714€ |
| 2017 | 2 677€ |
| 2018 | 2 936€ |
| 2019 | 3 773€ |
| 2020 | 2 828€ |
| 2021 | 3 129€ |
| 2022 | 3 790€ |
| 2023 | 3 158€ |
| 2024 | 2 374€ |
| 2025 | 2 966€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Épiais-Rhus, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Épiais-Rhus dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Osny (6,5 km). Densité d'établissements scolaires +58% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épiais-Rhus
La population baisse, le niveau de qualification reste élevé
Épiais-Rhus perd des habitants (-6,4% en dix ans) mais conserve un profil diplômé : 44% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 26%, +9,8 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Épiais-Rhus dépasse la moyenne nationale de 33%. Le taux de pauvreté (6%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 650€
15 650€ - 30 610€
30 610€ - 56 590€
> 56 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 650€ - 30 610€ | 40% | Classes populaires |
| 30 610€ - 56 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 56 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Épiais-Rhus bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale, 39 jours de gel, 693 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Épiais-Rhus, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Épiais-Rhus, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 47.65% au second tour 2022. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation supérieure de 9 points à la moyenne du département.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épiais-Rhus
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Épiais-Rhus fait le pari de l'investissement : 1 164 €/hab consacrés aux équipements. Capacité de désendettement : 5,3 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épiais-Rhus | 44.0% |
| Auvers-sur-Oise | 53.1% |
| Boissy-l'Aillerie | 40.6% |
| Cormeilles-en-Vexin | 42.5% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Pontoise (8,7 km), gymnase à Ennery (6,1 km). Densité d'équipements sportifs +94% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Épiais-Rhus dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Grisy-les-Plâtres (1,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (95%). Épiais-Rhus couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Épiais-Rhus est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (8.6 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Épiais-Rhus en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour d'Épiais-Rhus oscillent entre 2 763 et 3 414 €/m², contre 2 866 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Grisy-les-Plâtres
Génicourt
Vallangoujard
Hérouville-en-Vexin
Cormeilles-en-Vexin
Boissy-l'Aillerie
Labbeville