Épieds
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épieds
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 22%. À Épieds (1 515 €/m² en maison), le faible volume (environ 7 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 372€ |
| 2016 | 1 314€ |
| 2017 | 1 235€ |
| 2018 | 1 301€ |
| 2019 | 960€ |
| 2020 | 1 335€ |
| 2021 | 1 241€ |
| 2022 | 1 559€ |
| 2023 | 1 500€ |
| 2024 | 1 357€ |
| 2025 | 1 633€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Épieds sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montreuil-Bellay (7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Épieds compte un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Montreuil-Bellay (7 km), la pharmacie la plus proche à Bellevigne-les-Châteaux (4.7 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épieds
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 30% de moins de 25 ans, Épieds est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,2 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -2,6%, 5,7 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Épieds ont progressé de 4,9% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 990€
8 990€ - 21 250€
21 250€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 990€ - 21 250€ | 40% | Classes populaires |
| 21 250€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Épieds se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 710 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Épieds affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Guillaume MARTIN dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 50% pour le bloc droite nationale au premier tour, 64.32% au second. Macron recueille -25 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épieds
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le niveau d'investissement de Épieds (1 249 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (1,8 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épieds | 56.6% |
| Angers | 65.2% |
| Fontevraud-l'Abbaye | 51.3% |
| Montreuil-Bellay | 62.0% |
| Saumur | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Épieds. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Montreuil-Bellay (7,0 km), gymnase à Bellevigne-les-Châteaux (4,7 km). Densité d'équipements sportifs 70% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Bellevigne-les-Châteaux (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (90%). Épieds couvre les besoins standards.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Épieds est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (9.74 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Épieds en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour d'Épieds oscillent entre 1 194 et 1 639 €/m², contre 1 515 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Roiffé
Montreuil-Bellay
Bellevigne-les-Châteaux
Fontevraud-l'Abbaye
Le Coudray-Macouard
Souzay-Champigny
Les Trois-Moutiers