Épiez-sur-Chiers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épiez-sur-Chiers
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Épiez-sur-Chiers. Rendement locatif brut estimé à 10,0%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Épiez-sur-Chiers. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épiez-sur-Chiers
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 42 ans et une population qui évolue peu, Épiez-sur-Chiers a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,1%, +6,6 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Épiez-sur-Chiers se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 24 330 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -21 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 520€
9 520€ - 24 330€
24 330€ - 43 780€
> 43 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 520€ - 24 330€ | 40% | Classes populaires |
| 24 330€ - 43 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Épiez-sur-Chiers ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 47 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 985 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais et humide, les journées raccourcissent vite
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Michel FRANCOIS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.27% au second.
52 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épiez-sur-Chiers
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (22,7%) et la TEOM (16%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Épiez-sur-Chiers (44,8%). Dette de 469 euros par habitant, -690 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épiez-sur-Chiers | 44.8% |
| Longuyon | 54.9% |
| Nancy | 50.7% |
| Montmédy | 65.8% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (88%). Épiez-sur-Chiers couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 6 analyses, Épiez-sur-Chiers maintient sa conformité. Les nitrates (26.22 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Épiez-sur-Chiers en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 184 €/m², Épiez-sur-Chiers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 568 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
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