Épinay-sur-Duclair
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épinay-sur-Duclair
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 719 €/m² en maison à Épinay-sur-Duclair. Rendement locatif brut de 7,0%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 6 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 467€ |
| 2017 | 1 779€ |
| 2018 | 1 805€ |
| 2019 | 1 736€ |
| 2020 | 1 129€ |
| 2021 | 2 203€ |
| 2022 | 1 895€ |
| 2023 | 1 894€ |
| 2024 | 1 138€ |
| 2025 | 1 840€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Épinay-sur-Duclair affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Épinay-sur-Duclair dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Le Trait (5 km). Densité d'établissements scolaires +50% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épinay-sur-Duclair
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Épinay-sur-Duclair vit au rythme des familles : 44% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 41 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -1,3%, 2,4 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Épinay-sur-Duclair (8,5%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 170 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 580€
5 580€ - 23 170€
23 170€ - 43 190€
> 43 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 580€ - 23 170€ | 40% | Classes populaires |
| 23 170€ - 43 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Épinay-sur-Duclair ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 870 mm de pluie par an. Parmi les 25% de communes les plus sèches du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Épinay-sur-Duclair connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 6 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Épinay-sur-Duclair est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.1% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,7% pour le RN.
43 ans • Ouvrier agricole
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épinay-sur-Duclair
Investissement soutenu mais désendettement long, les marges se resserrent
Épinay-sur-Duclair mise sur l'investissement (1 400 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (14,8%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 57,1%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épinay-sur-Duclair | 57.1% |
| Le Havre | 67.1% |
| Rouen | 57.5% |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 60.2% |
| Saint-Paër | 58.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Rives-en-Seine (8,2 km), gymnase à Le Trait (5,0 km)
Aucun équipement sportif recensé à Épinay-sur-Duclair. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Rives-en-Seine (8,2 km), gymnase à Le Trait (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (1,2 km)
Impossible de faire ses courses à Épinay-sur-Duclair. La boulangerie la plus proche est à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (1,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Épinay-sur-Duclair dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Épinay-sur-Duclair sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches d'Épinay-sur-Duclair en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour d'Épinay-sur-Duclair oscillent entre 1 634 et 2 136 €/m², contre 1 719 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Saint-Paër
Blacqueville
Saint Martin de l'If
Le Trait
Duclair
Bouville
