Ernes
Découvrez Ernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ernes se situe dans la fourchette médiane : 1 888 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Ernes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 2 173 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2017 et 2025 (2 091 € → 2 173 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ernes a évolué de +19% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2020 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2021 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2022 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2023 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 2 173 € | 2 173 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sassy | — | 1 672 | 3.0 km |
| Condé-sur-Ifs | 656 | 1 916 | 3.0 km |
| Maizières | — | 1 740 | 3.1 km |
| Vendeuvre | — | 1 864 | 3.1 km |
| Le Bû-sur-Rouvres | — | 2 034 | 4.5 km |
| Rouvres | — | 1 585 | 4.6 km |
| Perrières | 870 | 1 844 | 5.7 km |
| Jort | — | 1 435 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 113 k€–229 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 137 k€–236 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–292 k€ |