Erny-Saint-Julien
Découvrez Erny-Saint-Julien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Erny-Saint-Julien : 1 321 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,4% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Erny-Saint-Julien sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 457 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 321 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2017 et 2024 (1 400 € → 1 457 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erny-Saint-Julien a évolué de +67% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 813 € | 813 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 870 € | 870 € |
| 2021 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2022 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2023 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2024 | — | 1 457 € | 1 457 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bomy | — | 1 526 | 2.5 km |
| Enquin-lez-Guinegatte | — | 1 321 | 3.0 km |
| Fléchin | — | 1 121 | 3.5 km |
| Delettes | — | 1 520 | 4.8 km |
| Estrée-Blanche | — | 1 194 | 5.0 km |
| Beaumetz-lès-Aire | — | 914 | 5.0 km |
| Thérouanne | 2 576 | 1 588 | 5.0 km |
| Coyecques | — | 1 400 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |