Prix immobilier à Erquy
Erquy
Découvrez Erquy : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 974habitants
3 592€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Erquy
Découvrez Erquy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Erquy dépasse nettement la moyenne nationale, 7e commune la plus chère du département sur 344 : 4 461 €/m² pour les appartements et 3 322 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 121 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
121 transactions à Erquy sur un an, dont 23 appartements et 98 maisons. Les loyers médians à Erquy : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 2,9%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 090 à 4 407 €/m², soit +43%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 461 € | 3 750 € | +19% |
| Prix maison m² | 3 322 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 2,9% | 3,2% | -0,4 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +43% entre 2015 et 2025 (3 090 € → 4 407 €/m²).
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 919 € → 3 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erquy a évolué de +10% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 121 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 090 € | 1 919 € | 2 283 € |
| 2016 | 2 704 € | 1 964 € | 2 138 € |
| 2017 | 2 759 € | 2 150 € | 2 327 € |
| 2018 | 2 778 € | 2 062 € | 2 327 € |
| 2019 | 2 778 € | 2 190 € | 2 385 € |
| 2020 | 3 000 € | 2 548 € | 2 707 € |
| 2021 | 3 582 € | 3 113 € | 3 229 € |
| 2022 | 4 583 € | 3 635 € | 3 891 € |
| 2023 | 4 565 € | 3 459 € | 3 753 € |
| 2024 | 4 474 € | 3 199 € | 3 548 € |
| 2025 | 4 407 € | 3 337 € | 3 541 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 28 | 62 | 90 |
| 2016 | 26 | 85 | 111 |
| 2017 | 32 | 78 | 110 |
| 2018 | 37 | 63 | 100 |
| 2019 | 45 | 91 | 136 |
| 2020 | 45 | 83 | 128 |
| 2021 | 31 | 95 | 126 |
| 2022 | 27 | 73 | 100 |
| 2023 | 25 | 69 | 94 |
| 2024 | 23 | 61 | 84 |
| 2025 | 23 | 98 | 121 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bouillie | 1 368 | 2 080 | 4.1 km |
| Plurien | 1 289 | 2 985 | 4.5 km |
| Pléneuf-Val-André | 4 509 | 4 056 | 6.5 km |
| Fréhel | 4 192 | 3 060 | 7.3 km |
| Saint-Alban | 1 824 | 2 684 | 8.0 km |
| Hénanbihen | 1 082 | 1 915 | 8.8 km |
| Hénansal | 2 837 | 1 899 | 9.0 km |
| Pléboulle | — | 2 250 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 155 k€ | 103 k€–186 k€ |
| 50 m² | 223 k€ | 171 k€–253 k€ |
| 70 m² | 301 k€ | 244 k€–367 k€ |
| 90 m² | 374 k€ | 328 k€–507 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 303 k€ | 233 k€–385 k€ |
| 120 m² | 376 k€ | 285 k€–462 k€ |
| 150 m² | 454 k€ | 348 k€–586 k€ |
À Erquy, le prix moyen au m² s'établit à 4 461 €/m² pour un appartement et 3 322 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 200 745 €, un T3 de 65 m² environ 289 965 €. Les prix sont stables depuis un an (+4,3%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Erquy ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +42,6%. Les maisons ont évolué de +74,0%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Erquy est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Erquy est estimé à 2,9% pour un appartement, ce qui est considéré comme modeste. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 245 355 € se loue environ 589 €/mois, soit 7 068 € de loyers annuels bruts. Ce rendement modeste est typique des marchés tendus. L'investissement se justifie surtout par la perspective de plus-value à terme. Pour les maisons, le rendement est d'environ 3,1%.
En 2025, Erquy a enregistré 121 ventes immobilières (23 appartements, 98 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 44% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 3 322 €/m² affichés pour Erquy correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 121 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.