Esbly
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Esbly
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² est 52% au-dessus de la médiane française. À Esbly, le volume soutenu (environ 90 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 483 €/m² en appartement, 3 278 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 913€ |
| 2016 | 3 043€ |
| 2017 | 3 101€ |
| 2018 | 3 273€ |
| 2019 | 3 208€ |
| 2020 | 3 284€ |
| 2021 | 3 597€ |
| 2022 | 3 666€ |
| 2023 | 3 613€ |
| 2024 | 3 384€ |
| 2025 | 3 287€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Les atteintes aux biens s'aggravent à Esbly (5 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Esbly dispose de 2 collèges et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Serris (6,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Esbly compte 3 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-46%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Esbly
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Esbly a un profil familial marqué : des ménages de 3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 31% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -1,9%, 7,2 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,4%, dans la moyenne nationale. À Esbly, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 27 620 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 130€
15 130€ - 27 620€
27 620€ - 42 460€
> 42 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 130€ - 27 620€ | 40% | Classes populaires |
| 27 620€ - 42 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Esbly se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Esbly, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours). Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Esbly, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (27,4%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Ghislain DELVAUX (LDIV) dirige la commune. Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Esbly
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Esbly affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 44/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 59,7%, dette à 2 138 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Esbly | 59.7% |
| Condé-Sainte-Libiaire | 69.6% |
| Melun | 56.5% |
| Montry | 59.5% |
| Serris | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Esbly couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Esbly : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste limitée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Esbly est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Esbly, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches d'Esbly en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour d'Esbly oscillent entre 3 111 et 4 666 €/m², contre 3 353 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
