Coupvray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coupvray
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+1%). Avec environ 41 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Coupvray, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -11,1% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 095€ |
| 2016 | 3 180€ |
| 2017 | 3 360€ |
| 2018 | 3 148€ |
| 2019 | 3 433€ |
| 2020 | 3 678€ |
| 2021 | 3 838€ |
| 2022 | 4 085€ |
| 2023 | 3 818€ |
| 2024 | 4 056€ |
| 2025 | 3 762€ |
Au prix moyen du marché à Coupvray. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 148 €/m².
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Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Coupvray concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+12 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Coupvray dispose de 3 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Esbly (2,2 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Coupvray compte 1 médecin, 1 pharmacie et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-45%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coupvray
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Coupvray ne cesse de grandir. L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 45%, +14,4 pts vs le département.
+18,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Coupvray dépasse la moyenne nationale de 31%. Le taux de pauvreté (8%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 17 510€
17 510€ - 30 190€
30 190€ - 48 010€
> 48 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 510€ - 30 190€ | 40% | Classes populaires |
| 30 190€ - 48 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Coupvray bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 800 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Fréquence élevée d'épisodes à Coupvray, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 8 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Coupvray se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,1% au premier tour, puis l'emporte avec 59.03% au second. Thierry CERRI dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coupvray
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Coupvray porte une dette de 3 297 €/habitant, qu'il faudrait 3,3 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 612 €/habitant en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coupvray | 56.4% |
| Chalifert | 58.5% |
| Esbly | 56.8% |
| Melun | 56.8% |
| Serris | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Coupvray va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, un musée. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre est en cours à Coupvray : 78% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Coupvray reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 28.07 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Coupvray en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Coupvray oscillent entre 3 111 et 4 679 €/m², contre 3 724 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Chessy
Esbly
Montry
Chalifert
Condé-Sainte-Libiaire
Lesches
Magny-le-Hongre
