Escandolières
Découvrez Escandolières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Escandolières, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (220e/284) : 1 067 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Escandolières sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 10 ans pour les maisons, de 956 à 1 668 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 067 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (956 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escandolières a évolué de +74% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 956 € | 956 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 573 € | 573 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goutrens | — | 1 341 | 3.8 km |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 495 | 1 990 | 3.9 km |
| Auzits | 990 | 1 158 | 3.9 km |
| Bournazel | — | 1 509 | 3.9 km |
| Cransac | 1 214 | 1 029 | 7.3 km |
| Lugan | 801 | 1 416 | 7.6 km |
| Valady | 1 624 | 2 039 | 7.8 km |
| Roussennac | 1 239 | 1 497 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |