Valady
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valady
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 624 €/m² en appartement, 2 039 €/m² en maison à Valady. Rendement locatif brut estimé à 7,5%, parmi les plus élevés. Avec environ 11 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 747€ |
| 2016 | 1 642€ |
| 2017 | 1 806€ |
| 2018 | 1 764€ |
| 2019 | 1 974€ |
| 2020 | 1 334€ |
| 2021 | 2 286€ |
| 2022 | 1 968€ |
| 2023 | 1 972€ |
| 2024 | 1 993€ |
| 2025 | 2 149€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Valady. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Marcillac-Vallon (3,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 64% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Valady se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Marcillac-Vallon (3.8 km), la pharmacie la plus proche à Marcillac-Vallon (3.8 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valady
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Valady gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 18,3%, 12 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,7% à Valady, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 470 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 230€
11 230€ - 24 470€
24 470€ - 39 750€
> 39 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 230€ - 24 470€ | 40% | Classes populaires |
| 24 470€ - 39 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Valady a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 18% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, concentre les pics sur une période bien identifiée. En dehors, Valady retrouve une qualité d'air nettement meilleure. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Valady ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (28,6%).
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valady
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Valady sont saines sur tous les axes : dette faible (276 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (23,7%). Le score de santé financière (76/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 393 euros par habitant, -299 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valady | 45.1% |
| Clairvaux-d'Aveyron | 50.8% |
| Marcillac-Vallon | 55.2% |
| Rodez | 58.8% |
| Salles-la-Source | 49.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 4 km (Marcillac-Vallon), gymnase a 4 km (Marcillac-Vallon)). Densité d'équipements sportifs 45% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Valady couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, bureau de poste. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Valady avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 93/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Valady bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.91 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Communes proches de Valady en Aveyron
À 2 030 €/m², Valady se situe au-dessus de la moyenne locale (1 798 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Marcillac-Vallon
Saint-Christophe-Vallon
Clairvaux-d'Aveyron
Nauviale
Salles-la-Source
Mayran
Mouret
