Prix immobilier à Escaudes
Escaudes
Découvrez Escaudes : cadre de vie, immobilier et données clés.
171habitants
1 296€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Escaudes
Découvrez Escaudes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 296 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Escaudes, parmi les prix les plus bas du département (488e/529), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Escaudes sur la dernière année. Les loyers médians à Escaudes : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 450 à 1 628 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 296 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 450 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escaudes a évolué de +48% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2016 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 628 € | 1 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lerm-et-Musset | — | 1 814 | 5.4 km |
| Giscos | — | 1 488 | 6.3 km |
| Bernos-Beaulac | 1 168 | 1 833 | 6.9 km |
| Goualade | — | 1 131 | 6.9 km |
| Cudos | — | 2 043 | 7.4 km |
| Captieux | 3 778 | 1 262 | 8.9 km |
| Sauviac | 888 | 1 956 | 9.9 km |
| Saint-Michel-de-Castelnau | — | 1 332 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 147 k€–244 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |