Prix immobilier à Escorpain
Escorpain
Découvrez Escorpain : cadre de vie, immobilier et données clés.
223habitants
1 558€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Escorpain
Découvrez Escorpain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Escorpain : 1 558 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Escorpain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 821 → 1 681 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 821 € → 1 681 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escorpain a évolué de +2% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2016 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2022 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 681 € | 1 681 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boissy-en-Drouais | — | 1 704 | 2.9 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 3.2 km |
| Châtaincourt | — | 1 588 | 3.3 km |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 339 | 1 867 | 3.6 km |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 4.0 km |
| Louvilliers-en-Drouais | — | 1 993 | 5.3 km |
| Garancières-en-Drouais | — | 1 795 | 5.3 km |
| Allainville | — | 1 616 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |