Escource
Découvrez Escource : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Escource, dans le quart supérieur des prix du département (68e/323) : 1 607 €/m² pour les appartements et 2 565 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Escource sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 90% sur 10 ans pour les maisons, de 1 227 à 2 336 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 607 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 565 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 2 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 100 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 120 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
| 150 m² | 1 472 € | 1 325–1 619 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escource a évolué de +11% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2018 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2019 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2020 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2021 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2022 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2023 | — | 3 034 € | 3 034 € |
| 2024 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2025 | — | 2 336 € | 2 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lüe | 921 | 2 686 | 9.3 km |
| Saint-Paul-en-Born | 1 417 | 2 806 | 9.5 km |
| Onesse-Laharie | 1 820 | 2 424 | 10.5 km |
| Pontenx-les-Forges | 1 280 | 2 876 | 10.6 km |
| Mézos | 2 346 | 3 042 | 11.4 km |
| Solférino | 1 828 | 2 048 | 12.1 km |
| Labouheyre | 1 243 | 2 161 | 12.3 km |
| Aureilhan | 3 346 | 3 082 | 12.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 210 k€–302 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 281 k€–377 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 317 k€–475 k€ |