Aureilhan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aureilhan
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Aureilhan avec 3 346 €/m² en appartement, 3 082 €/m² en maison et environ 23 ventes par an. Rendement locatif brut de 4,4%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 860€ |
| 2016 | 2 066€ |
| 2017 | 2 289€ |
| 2018 | 2 006€ |
| 2019 | 2 123€ |
| 2020 | 2 238€ |
| 2021 | 2 470€ |
| 2022 | 3 047€ |
| 2023 | 3 243€ |
| 2024 | 3 043€ |
| 2025 | 3 408€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Aureilhan fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 50% en dessous de la moyenne nationale. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Aureilhan sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Mimizan (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 30% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aureilhan
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Aureilhan, mais à dominante seniors : 33% de plus de 65 ans et un âge médian de 56 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Aureilhan se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 640 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 23 640€
23 640€ - 38 320€
> 38 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 23 640€ | 40% | Classes populaires |
| 23 640€ - 38 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Aureilhan : 26 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (20 jours de gel). 1 078 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Aureilhan dans le haut du classement national. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Bernard VICHERY dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 49.53% contre 50.47% au second tour 2022, 1 points d'écart seulement.
68 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aureilhan
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 30,4% de taxe foncière totale, la part communale (30,4%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 0%. Dette de 1 545 euros par habitant, +911 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aureilhan | 30.4% |
| La Teste-de-Buch | 50.2% |
| Mimizan | 37.9% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 34.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre d'Aureilhan. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (poste et banque)
Avec boulangerie, supermarché, Aureilhan assure le minimum pour les courses. 7 commerces et services recensés. 3 essentiels manquants : poste, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 94/100. Aureilhan est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Aureilhan est conforme à 100% sur 13 prélèvements. Les nitrates (0 mg/L) restent sous le seuil de détection, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Aureilhan en Landes
À 3 177 €/m², Aureilhan se situe au-dessus de la moyenne locale (2 897 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 14 km.
Saint-Paul-en-Born
Mimizan
Sainte-Eulalie-en-Born
Bias
Pontenx-les-Forges
Gastes
Escource
