Esnes-en-Argonne
Découvrez Esnes-en-Argonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Esnes-en-Argonne : 812 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,4% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Esnes-en-Argonne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 43% en 7 ans (1 024 → 583 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 812 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2017 et 2024 (1 024 € → 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esnes-en-Argonne a évolué de -43% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 718 € | 718 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 996 € | 996 € |
| 2024 | — | 583 € | 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montzéville | — | 792 | 2.5 km |
| Malancourt | — | 781 | 3.7 km |
| Chattancourt | — | 1 145 | 4.4 km |
| Avocourt | — | 581 | 4.6 km |
| Béthincourt | — | 1 174 | 4.8 km |
| Béthelainville | — | 746 | 5.0 km |
| Cumières-le-Mort-Homme | — | 1 724 | 5.4 km |
| Cuisy | — | 612 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 120 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 150 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |