Prix immobilier à Espaubourg
Espaubourg
Découvrez Espaubourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
507habitants
1 696€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Espaubourg
Découvrez Espaubourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Espaubourg : 1 696 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,5% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Espaubourg sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (2 034 → 1 707 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 696 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (2 034 € → 1 707 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Espaubourg a évolué de +12% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2016 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2017 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2018 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2019 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2020 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2021 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | 1 707 € | 1 707 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-en-Bray | — | 1 773 | 1.7 km |
| Cuigy-en-Bray | — | 1 789 | 2.4 km |
| Le Coudray-Saint-Germer | — | 1 701 | 3.5 km |
| Blacourt | — | 2 199 | 3.6 km |
| Ons-en-Bray | — | 1 902 | 3.9 km |
| Lalandelle | — | 1 674 | 4.1 km |
| Lachapelle-aux-Pots | 1 407 | 1 866 | 4.8 km |
| Le Vauroux | — | 2 215 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 172 k€–239 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 182 k€–255 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |