Prix immobilier à Essé
Essé
Découvrez Essé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 028habitants
2 102€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Essé
Découvrez Essé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Essé se situe dans la fourchette médiane : 2 102 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Essé a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 358 à 2 215 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 102 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 358 € → 2 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essé a évolué de +48% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2016 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2017 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2018 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2019 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2020 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2022 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2023 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2024 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2025 | — | 2 215 € | 2 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Theil-de-Bretagne | 1 894 | 1 978 | 3.4 km |
| Boistrudan | — | 1 750 | 4.0 km |
| Janzé | 2 464 | 2 370 | 5.2 km |
| Marcillé-Robert | 931 | 1 587 | 5.8 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 742 | 6.1 km |
| Piré-Chancé | 1 651 | 2 285 | 7.0 km |
| Amanlis | 1 844 | 2 396 | 7.6 km |
| Retiers | 1 545 | 1 941 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 50 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 70 m² | 333 k€ | 249 k€–416 k€ |
| 90 m² | 428 k€ | 321 k€–534 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 158 k€–240 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 196 k€–277 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |