Essouvert
Découvrez Essouvert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 381 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an à Essouvert, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 maisons vendus à Essouvert sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians à Essouvert : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 846 à 1 458 €/m², soit +72%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 381 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (846 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essouvert a évolué de +9% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | — | 648 € | 648 € |
| 2018 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2019 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2020 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2023 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2024 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antezant-la-Chapelle | — | 1 155 | 2.9 km |
| La Vergne | — | 1 638 | 4.5 km |
| Courcelles | — | 1 331 | 5.0 km |
| Saint-Pardoult | — | 1 269 | 5.2 km |
| La Jarrie-Audouin | — | 1 556 | 5.4 km |
| Loulay | 815 | 1 357 | 5.5 km |
| Lozay | — | 1 116 | 5.7 km |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 584 | 1 418 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 88 k€–207 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 115 k€–255 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 155 k€–274 k€ |