Prix immobilier à Essuiles
Essuiles
Découvrez Essuiles : cadre de vie, immobilier et données clés.
505habitants
1 858€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Essuiles
Découvrez Essuiles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 858 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,1% sur un an à Essuiles, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Essuiles sur la dernière année. Les loyers médians à Essuiles : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 729 à 1 517 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 858 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 729 € → 1 517 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essuiles a évolué de +30% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2016 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2017 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2018 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2021 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2025 | — | 1 517 € | 1 517 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessier-sur-Bulles | — | 1 799 | 3.0 km |
| Haudivillers | — | 1 820 | 3.0 km |
| Montreuil-sur-Brêche | — | 2 183 | 3.6 km |
| Rémérangles | — | 1 888 | 3.6 km |
| Le Fay-Saint-Quentin | — | 2 731 | 4.1 km |
| Le Quesnel-Aubry | — | 1 667 | 4.1 km |
| Bulles | — | 1 720 | 4.7 km |
| Le Mesnil-sur-Bulles | — | 1 789 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 158 k€–225 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 119 k€–253 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |