Esteville
Découvrez Esteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 123 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Esteville, dans le quart supérieur des prix du département (164e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Esteville sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Esteville : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 686 à 2 099 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 123 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 2 099 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esteville a évolué de +9% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2016 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 589 € | 589 € |
| 2021 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2022 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2023 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2024 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2025 | — | 2 099 € | 2 099 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Critot | — | 2 226 | 2.1 km |
| Bosc-le-Hard | 1 700 | 1 651 | 2.6 km |
| Cailly | — | 1 688 | 2.7 km |
| Claville-Motteville | — | 2 007 | 3.1 km |
| Saint-Germain-sous-Cailly | — | 2 090 | 3.4 km |
| Cottévrard | — | 1 915 | 3.5 km |
| Yquebeuf | — | 1 745 | 3.6 km |
| Bosc-Bérenger | — | 1 850 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 61 k€–221 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 169 k€–259 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |