Prix immobilier à Estivareilles
Estivareilles
Découvrez Estivareilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 119habitants
1 139€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Estivareilles
Découvrez Estivareilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Estivareilles : 708 €/m² pour les appartements et 1 151 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 ventes à Estivareilles sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 231 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 708 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 151 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 15,8% | 3,2% | +12,5 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estivareilles a évolué de +2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | 980 € | 980 € |
| 2018 | — | 903 € | 903 € |
| 2019 | — | 936 € | 936 € |
| 2020 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2023 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2024 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2025 | — | 1 231 € | 1 231 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reugny | 876 | 842 | 3.8 km |
| Vaux | 849 | 1 540 | 3.9 km |
| Verneix | 848 | 1 584 | 4.3 km |
| Saint-Victor | 4 884 | 1 348 | 4.3 km |
| Audes | 1 845 | 1 062 | 6.4 km |
| Désertines | 613 | 1 179 | 7.6 km |
| Haut-Bocage | 957 | 1 138 | 8.0 km |
| Nassigny | — | 943 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 91 k€–154 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 122 k€–214 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 131 k€–250 k€ |