Estrée-Blanche
Découvrez Estrée-Blanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 194 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,2% sur un an à Estrée-Blanche, dans le quart inférieur des prix du département (738e/879), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 maisons vendus à Estrée-Blanche sur la dernière année. Les loyers médians à Estrée-Blanche : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 975 à 1 055 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (975 € → 1 055 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrée-Blanche a évolué de -6% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 975 € | 975 € |
| 2016 | — | 968 € | 968 € |
| 2017 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2018 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2021 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2022 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2023 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2024 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2025 | — | 1 055 € | 1 055 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Liettres | — | 1 355 | 1.5 km |
| Enquin-lez-Guinegatte | — | 1 321 | 2.1 km |
| Blessy | — | 1 631 | 2.7 km |
| Rely | — | 1 426 | 3.5 km |
| Quernes | — | 1 750 | 3.5 km |
| Ligny-lès-Aire | — | 1 607 | 3.5 km |
| Linghem | — | 1 636 | 3.8 km |
| Witternesse | — | 1 404 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 68 k€–142 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 111 k€–176 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 119 k€–209 k€ |