Estrée-Cauchy
Découvrez Estrée-Cauchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 588 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,5% sur un an à Estrée-Cauchy, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Estrée-Cauchy sur la dernière année. Les loyers médians à Estrée-Cauchy : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 865 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 810 € → 1 865 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrée-Cauchy a évolué de +51% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2016 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2017 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2018 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2021 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2022 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2023 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | — | 1 865 € | 1 865 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servins | — | 1 988 | 2.0 km |
| Cambligneul | — | 1 722 | 2.1 km |
| Gauchin-Légal | — | 1 227 | 2.6 km |
| Caucourt | — | 1 713 | 2.8 km |
| Fresnicourt-le-Dolmen | — | 1 409 | 2.9 km |
| Villers-Châtel | — | 1 490 | 3.1 km |
| Gouy-Servins | — | 1 703 | 3.2 km |
| Camblain-l'Abbé | — | 1 712 | 3.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 73 k€–190 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 134 k€–240 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |