Estrées-sur-Noye
Découvrez Estrées-sur-Noye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Estrées-sur-Noye, dans le quart supérieur des prix du département (78e/754) : 1 991 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Estrées-sur-Noye sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 5 ans pour les maisons, de 1 781 à 2 636 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 991 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2017 et 2022 (1 781 € → 2 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrées-sur-Noye a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2018 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guyencourt-sur-Noye | — | 1 993 | 1.8 km |
| Grattepanche | — | 2 472 | 2.4 km |
| Jumel | — | 1 976 | 2.7 km |
| Cottenchy | — | 1 643 | 3.3 km |
| Remiencourt | — | 2 183 | 3.4 km |
| Sains-en-Amiénois | — | 2 589 | 3.6 km |
| Ailly-sur-Noye | 1 644 | 1 766 | 4.2 km |
| Dommartin | 1 606 | 1 695 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |
| 120 m² | 450 k€ | 337 k€–562 k€ |
| 150 m² | 562 k€ | 421 k€–702 k€ |