Étables
Découvrez Étables : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Étables : 1 942 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Étables sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 9 ans pour les maisons, de 1 436 à 1 739 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 436 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 500 € | 450–550 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étables a évolué de +19% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2017 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2018 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2019 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2022 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2023 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2024 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2025 | — | 1 739 € | 1 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lemps | — | 1 948 | 3.1 km |
| Cheminas | — | 2 255 | 4.0 km |
| Saint-Victor | 779 | 2 029 | 4.1 km |
| Sécheras | — | 2 067 | 4.8 km |
| Vion | 1 424 | 2 179 | 4.9 km |
| Saint-Jean-de-Muzols | 1 613 | 2 256 | 5.0 km |
| Colombier-le-Vieux | — | 2 062 | 5.1 km |
| Saint-Barthélemy-le-Plain | — | 2 107 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 151 k€–244 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 203 k€–300 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 258 k€–387 k€ |