Étainhus
Découvrez Étainhus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Étainhus se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (107e/705) : 2 255 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Étainhus sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 836 à 2 251 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 255 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 836 € → 2 251 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étainhus a évolué de +12% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2018 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2019 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2020 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2021 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2022 | — | 2 916 € | 2 916 € |
| 2023 | — | 2 527 € | 2 527 € |
| 2024 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2025 | — | 2 251 € | 2 251 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainneville | 1 557 | 2 383 | 2.0 km |
| Graimbouville | — | 2 542 | 2.5 km |
| Angerville-l'Orcher | 2 172 | 2 434 | 2.5 km |
| Épretot | — | 2 284 | 3.2 km |
| Manéglise | 2 514 | 2 394 | 3.8 km |
| Gommerville | — | 2 195 | 4.0 km |
| Virville | — | 1 915 | 4.4 km |
| Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 276 | 2 187 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 183 k€–253 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 223 k€–289 k€ |
| 150 m² | 365 k€ | 292 k€–438 k€ |