Manéglise
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Manéglise
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 514 €/m² en appartement, 2 394 €/m² en maison et environ 10 ventes par an, Manéglise offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 798€ |
| 2016 | 1 816€ |
| 2017 | 2 000€ |
| 2018 | 2 157€ |
| 2019 | 2 286€ |
| 2020 | 1 858€ |
| 2021 | 2 140€ |
| 2022 | 2 593€ |
| 2023 | 2 401€ |
| 2024 | 2 314€ |
| 2025 | 2 495€ |
Au prix moyen du marché à Manéglise. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 514 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Manéglise ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Manéglise dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Épouville (2,1 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Manéglise. Le médecin le plus proche est à Épouville (2.1 km), la pharmacie la plus proche à Épouville (2.1 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Manéglise
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 43 ans et une population qui évolue peu, Manéglise a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 3,9%, +2,8 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Manéglise ont progressé de 4,9% en six ans. Le revenu médian atteint 28 030 €/an.
Distribution par tranche
< 5 790€
5 790€ - 28 030€
28 030€ - 42 050€
> 42 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 790€ - 28 030€ | 40% | Classes populaires |
| 28 030€ - 42 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Manéglise ne présente pas d'extrême. 5 jours de chaleur, 18 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 899 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Manéglise connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 7 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Manéglise se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,3% au premier tour, puis l'emporte avec 57.36% au second. Marc-Antoine TÉTREL (LNC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
42 ans • Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Manéglise
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Manéglise investit 90,27 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 1 828,24 €/habitant, taux 51,3%) ne présente pas de particularité.
Son intercommunalité en porte 1 440 € de plus, soit 1 828 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Manéglise | 51.3% |
| Angerville-l'Orcher | 53.5% |
| Épouville | 59.2% |
| Le Havre | 67.2% |
| Rouen | 57.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Manéglise dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Épouville (2,1 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Manéglise offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Les nitrates approchent du seuil réglementaire
Conformité maintenue à Manéglise, mais les nitrates (42.68 mg/L) approchent du seuil réglementaire de 50 mg/L, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Manéglise en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Manéglise oscillent entre 2 133 et 2 570 €/m², contre 2 399 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Épouville
Angerville-l'Orcher
Sainneville
Saint-Martin-du-Manoir
Étainhus
Saint-Laurent-de-Brèvedent
Rolleville
