Étalondes
Découvrez Étalondes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Étalondes se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (111e/705) : 1 534 €/m² pour les appartements et 2 264 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Étalondes a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 87% (de 1 328 à 2 481 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 534 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 264 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 328 € → 2 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étalondes a évolué de +82% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2016 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2020 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2021 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2022 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2023 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2024 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2025 | — | 2 481 € | 2 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flocques | — | 2 209 | 1.8 km |
| Le Tréport | 2 555 | 2 090 | 2.5 km |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | — | 1 745 | 2.6 km |
| Eu | 1 789 | 1 834 | 2.9 km |
| Mers-les-Bains | 2 767 | 2 133 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-en-Val | — | 1 971 | 4.3 km |
| Ponts-et-Marais | 612 | 1 737 | 4.8 km |
| Criel-sur-Mer | 2 753 | 2 344 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 189 k€–293 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 203 k€–359 k€ |