Étréham
Découvrez Étréham : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Étréham se situe dans la fourchette médiane : 2 195 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Étréham sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 731 à 2 486 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 195 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2025 (1 731 € → 2 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étréham a évolué de +45% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2017 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2018 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2021 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2022 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2023 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2024 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2025 | — | 2 486 € | 2 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Port-en-Bessin-Huppain | 2 459 | 2 432 | 2.6 km |
| Mosles | — | 2 180 | 2.6 km |
| Maisons | — | 2 153 | 3.0 km |
| Tour-en-Bessin | — | 2 031 | 3.1 km |
| Aure sur Mer | — | 2 297 | 3.1 km |
| Commes | — | 2 208 | 4.2 km |
| Sully | — | 1 750 | 4.4 km |
| Surrain | — | 1 542 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 224 k€–373 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 280 k€–466 k€ |