Étriché
Découvrez Étriché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 796 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,6% sur un an à Étriché, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Étriché sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 427 à 1 592 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 796 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 427 € → 1 592 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étriché a évolué de -6% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2018 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2019 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2020 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2021 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2024 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2025 | — | 1 592 € | 1 592 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tiercé | 2 071 | 2 271 | 3.9 km |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 200 | 1 692 | 4.2 km |
| Juvardeil | 971 | 1 785 | 4.6 km |
| Cheffes | 1 705 | 1 684 | 6.4 km |
| Baracé | — | 1 784 | 7.3 km |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 912 | 1 491 | 8.2 km |
| Montreuil-sur-Loir | — | 2 254 | 8.6 km |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 390 | 1 865 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 119 k€–218 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 163 k€–265 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 190 k€–303 k€ |