Étricourt-Manancourt
Découvrez Étricourt-Manancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Étricourt-Manancourt combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (699e/754) (1 003 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,4% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Étricourt-Manancourt sur la dernière année, un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (1 034 → 868 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 003 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 868 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étricourt-Manancourt a évolué de +1% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 908 € | 908 € |
| 2017 | — | 908 € | 908 € |
| 2018 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2019 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2020 | — | 905 € | 905 € |
| 2021 | — | 859 € | 859 € |
| 2022 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2023 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2024 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2025 | — | 868 € | 868 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Équancourt | — | 1 112 | 2.4 km |
| Mesnil-en-Arrouaise | — | 668 | 2.4 km |
| Léchelle | — | 1 034 | 2.7 km |
| Nurlu | — | 1 303 | 3.7 km |
| Bus | — | 1 428 | 4.0 km |
| Ytres | 1 787 | 1 332 | 4.0 km |
| Moislains | — | 1 313 | 4.1 km |
| Fins | — | 1 253 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 91 k€–167 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–248 k€ |