Prix immobilier à Évry
Évry
Découvrez Évry : cadre de vie, immobilier et données clés.
402habitants
1 563€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Évry
Découvrez Évry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Évry, dans le quart supérieur des prix du département (65e/419) : 1 563 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Évry sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 523 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 527 € → 1 523 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Évry a évolué de -25% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2019 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2020 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2021 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2022 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 523 € | 1 523 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuy | 1 893 | 2 123 | 1.7 km |
| Gisy-les-Nobles | 1 927 | 1 486 | 2.2 km |
| Villenavotte | — | 1 647 | 3.4 km |
| Villeperrot | — | 1 383 | 3.6 km |
| Saint-Denis-lès-Sens | 1 303 | 2 235 | 3.8 km |
| La Chapelle-sur-Oreuse | — | 1 452 | 3.9 km |
| Courtois-sur-Yonne | — | 1 828 | 4.5 km |
| Michery | 1 289 | 1 618 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 130 k€–200 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |