Exoudun
Découvrez Exoudun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Exoudun, les prix restent très accessibles : 994 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Exoudun sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 538 à 777 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 994 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (538 € → 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Exoudun a évolué de -26% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 538 € | 538 € |
| 2016 | — | 807 € | 807 € |
| 2017 | — | 555 € | 555 € |
| 2018 | — | 564 € | 564 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 699 € | 699 € |
| 2023 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 777 € | 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bougon | — | 1 001 | 3.5 km |
| La Mothe-Saint-Héray | 992 | 969 | 3.9 km |
| Chenay | — | 951 | 4.8 km |
| Chey | — | 846 | 5.2 km |
| Sepvret | — | 1 115 | 5.6 km |
| Salles | — | 865 | 5.9 km |
| Avon | — | 917 | 6.9 km |
| Sainte-Eanne | — | 1 304 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 67 k€–136 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 88 k€–154 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 103 k€–155 k€ |