Eyjeaux
Découvrez Eyjeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Eyjeaux, dans le quart supérieur des prix du département (23e/194) : 1 755 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Eyjeaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 1 715 à 1 804 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 755 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 715 € → 1 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyjeaux a évolué de +101% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2016 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 899 € | 899 € |
| 2022 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2025 | — | 1 804 € | 1 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisseuil | — | 2 054 | 4.1 km |
| Aureil | — | 1 882 | 4.3 km |
| Feytiat | 1 398 | 1 946 | 4.9 km |
| Saint-Paul | 764 | 1 390 | 5.7 km |
| Saint-Hilaire-Bonneval | — | 1 786 | 5.9 km |
| La Geneytouse | 1 031 | 1 612 | 6.1 km |
| Panazol | 1 593 | 1 941 | 8.4 km |
| Le Vigen | 5 207 | 1 981 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 130 k€–196 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 112 k€–238 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |