Eyraud-Crempse-Maurens
Découvrez Eyraud-Crempse-Maurens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Eyraud-Crempse-Maurens, des prix modérés : 1 577 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an. Le marché tourne avec 33 transactions sur la dernière année.
Analyse
33 maisons vendus à Eyraud-Crempse-Maurens sur la dernière année, un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 27. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 231 à 1 639 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 577 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 231 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyraud-Crempse-Maurens a évolué de +4% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2016 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2017 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2018 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2019 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2020 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2024 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2025 | — | 1 639 € | 1 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Queyssac | 1 294 | 1 580 | 4.2 km |
| Ginestet | — | 1 745 | 4.3 km |
| Lembras | — | 1 798 | 5.0 km |
| Lunas | — | 1 781 | 6.5 km |
| Beleymas | — | 1 584 | 6.7 km |
| Campsegret | — | 1 419 | 7.0 km |
| Église-Neuve-d'Issac | — | 935 | 7.4 km |
| Montagnac-la-Crempse | — | 1 822 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 97 k€–194 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 141 k€–243 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 191 k€–307 k€ |