Eyzerac
Découvrez Eyzerac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 214 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,3% sur un an à Eyzerac, dans le quart inférieur des prix du département (426e/501), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Eyzerac sur la dernière année. Les loyers médians à Eyzerac : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 982 à 1 124 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 214 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (982 € → 1 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyzerac a évolué de -19% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2016 | — | 635 € | 635 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2019 | — | 776 € | 776 € |
| 2020 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2021 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2022 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2023 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2024 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2025 | — | 1 124 € | 1 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaunac | — | 1 420 | 3.3 km |
| Corgnac-sur-l'Isle | 822 | 1 321 | 3.7 km |
| Saint-Romain-et-Saint-Clément | — | 1 246 | 4.7 km |
| Thiviers | 808 | 1 216 | 4.7 km |
| Négrondes | — | 1 342 | 5.5 km |
| Saint-Jean-de-Côle | — | 1 274 | 6.0 km |
| Nantheuil | 1 398 | 1 246 | 6.0 km |
| Saint-Jory-las-Bloux | — | 1 204 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 72 k€–152 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 139 k€–233 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 178 k€–268 k€ |