Fabras
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fabras
Faible liquidité, la revente peut traîner
Fabras affiche 1 516 €/m² en appartement, 2 644 €/m² en maison mais un volume limité (environ 6 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 616€ |
| 2017 | 1 833€ |
| 2018 | 2 100€ |
| 2021 | 1 938€ |
| 2022 | 1 897€ |
| 2023 | 2 318€ |
| 2024 | 2 716€ |
| 2025 | 2 745€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Fabras affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Fabras ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Pont-de-Labeaume (2,2 km). Pour le collège, direction Vals-les-Bains (5,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fabras
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Fabras fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,8 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+17,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
La pauvreté complète un profil économique déjà fragile
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 9% sous la moyenne nationale, pauvreté à 19% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Fabras convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 320€
7 320€ - 20 980€
20 980€ - 34 540€
> 34 540€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 320€ - 20 980€ | 40% | Classes populaires |
| 20 980€ - 34 540€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 540€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 1 jour de canicule par an : Fabras conjugue lumière et chaleur. 1 827 mm de pluie complètent un profil méditerranéen marqué. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Une saison plombe le bilan de Fabras. L'ozone explose de juin à septembre, formé par le soleil sur les polluants du trafic. Le reste de l'année, la qualité est acceptable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
La mairie de Fabras est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 41,3% pour la gauche au premier tour 2022. Cédric D'IMPERIO dirige la commune.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fabras
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Fabras restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 46,6%, dette à 1 835 €/hab, score de santé 52/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fabras | 46.6% |
| Lalevade-d'Ardèche | 50.2% |
| Thueyts | 47.2% |
| Prades | 46.7% |
| Privas | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Pont-de-Labeaume (2,2 km), gymnase à Vals-les-Bains (5,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Fabras. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Pont-de-Labeaume (2,2 km), gymnase à Vals-les-Bains (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Fabras dispose de coiffeurs, déchèteries mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Pont-de-Labeaume (2,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Fabras avec 92% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 87/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Fabras. Nitrates à 1.71 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Fabras en Ardèche
À 2 563 €/m², Fabras se situe au-dessus de la moyenne locale (1 810 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
