Fabrègues
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fabrègues
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 66% au-dessus de la médiane française. À Fabrègues, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 539 €/m² en appartement, 3 700 €/m² en maison), porté par environ 91 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 517€ |
| 2016 | 2 452€ |
| 2017 | 2 583€ |
| 2018 | 2 683€ |
| 2019 | 2 830€ |
| 2020 | 2 964€ |
| 2021 | 3 271€ |
| 2022 | 3 706€ |
| 2023 | 3 718€ |
| 2024 | 3 584€ |
| 2025 | 3 602€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Fabrègues connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Fabrègues assure la scolarité jusqu'au collège avec 6 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Cournonterral (7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Fabrègues couvre les 6 types de soins courants avec 14 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fabrègues
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,8% par an à Fabrègues, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance.
+18,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Fabrègues surprend. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 410 €/an, 6% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 14 260€
14 260€ - 24 410€
24 410€ - 39 330€
> 39 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 260€ - 24 410€ | 40% | Classes populaires |
| 24 410€ - 39 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Fabrègues (20 jours de gel), les étés chauds (55 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Fabrègues n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
Le portrait politique de Fabrègues est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 42,5% au premier tour, 54.95% au second, le RN en tête aux législatives. Jacques MARTINIER (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fabrègues
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Fabrègues cumule une dette de 3 407 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 23/100 (fragile). La taxe foncière à 61,3% ne compense pas. Investissement de 1 668 euros par habitant, +1 031 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fabrègues | 61.3% |
| Nîmes | 65.7% |
| Mireval | 65.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saussan | 59.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 7 km (Saint-Jean-de-Védas). De quoi pratiquer sans complications. Seulement 4% des communes du département ont un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Fabrègues. 66 commerces et services recensés sur la commune. Densité commerciale +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (90%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Fabrègues affiche 95% de conformité sur 40 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 95/100.
Communes proches de Fabrègues en Hérault
Les prix immobiliers autour de Fabrègues oscillent entre 3 043 et 4 273 €/m², contre 3 654 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
