Prix immobilier à Fajoles
Fajoles
Découvrez Fajoles : cadre de vie, immobilier et données clés.
319habitants
1 673€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fajoles
Découvrez Fajoles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 673 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an à Fajoles, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Fajoles sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Fajoles : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 355 à 1 564 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 673 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 355 € → 1 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fajoles a évolué de -18% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2016 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2017 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2022 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2025 | — | 1 564 € | 1 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouffilhac | — | 1 442 | 2.7 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 2.9 km |
| Milhac | 1 391 | 1 878 | 3.0 km |
| Anglars-Nozac | 672 | 1 605 | 3.4 km |
| Lamothe-Fénelon | 961 | 1 286 | 4.1 km |
| Sainte-Mondane | — | 2 120 | 4.2 km |
| Veyrignac | 1 522 | 1 952 | 4.8 km |
| Saint-Cirq-Madelon | 1 014 | 1 970 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |