Farges-lès-Mâcon
Découvrez Farges-lès-Mâcon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 496 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à Farges-lès-Mâcon, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Farges-lès-Mâcon sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Farges-lès-Mâcon : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 1 743 à 1 482 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 496 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2018 et 2025 (1 743 € → 1 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Farges-lès-Mâcon a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 955 € | 955 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2025 | — | 1 482 € | 1 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Villars | 656 | 1 493 | 2.0 km |
| Uchizy | 1 039 | 1 420 | 2.4 km |
| Plottes | 760 | 1 568 | 3.1 km |
| La Truchère | — | 1 257 | 3.6 km |
| Préty | 1 071 | 1 448 | 4.6 km |
| Chardonnay | 1 912 | 1 579 | 4.9 km |
| Montbellet | 1 058 | 1 405 | 5.2 km |
| Arbigny | — | 2 019 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |