Fargues-Saint-Hilaire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Avec environ 48 ventes par an, le marché de Fargues-Saint-Hilaire reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 236€ |
| 2016 | 2 253€ |
| 2017 | 2 556€ |
| 2018 | 2 693€ |
| 2019 | 2 886€ |
| 2020 | 2 997€ |
| 2021 | 3 347€ |
| 2022 | 3 532€ |
| 2023 | 3 263€ |
| 2024 | 3 283€ |
| 2025 | 3 303€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Fargues-Saint-Hilaire, avec des taux de délinquance 25% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Fargues-Saint-Hilaire dispose de 1 collège et 4 écoles. A partir de la seconde, direction Lormont (8,6 km). Densité d'établissements scolaires +37% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Fargues-Saint-Hilaire remplit tous les critères : 8 médecins, 1 pharmacie et 10 dentistes, avec des ratios de praticiens +61% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fargues-Saint-Hilaire
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Fargues-Saint-Hilaire fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 40,9%, +14,2 pts vs le département.
+33,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le revenu médian à Fargues-Saint-Hilaire dépasse la moyenne nationale de 9%. Le chômage (7,2%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 14 690€
14 690€ - 25 170€
25 170€ - 41 900€
> 41 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 690€ - 25 170€ | 40% | Classes populaires |
| 25 170€ - 41 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Fargues-Saint-Hilaire vit des étés chauds : 40 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (20 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Fargues-Saint-Hilaire affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Fargues-Saint-Hilaire depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Florence ALLAIS. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fargues-Saint-Hilaire
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Fargues-Saint-Hilaire investit 478 €/hab avec une dette de 484 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fargues-Saint-Hilaire | 51.8% |
| Bonnetan | 47.4% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Carignan-de-Bordeaux | 47.5% |
| Tresses | 48.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, gymnase), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +49% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Fargues-Saint-Hilaire : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Fargues-Saint-Hilaire est au-dessus de la moyenne. 98% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Fargues-Saint-Hilaire. Nitrates à 0.3 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Fargues-Saint-Hilaire en Gironde
Les prix immobiliers autour de Fargues-Saint-Hilaire oscillent entre 2 795 et 3 792 €/m², contre 3 270 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
