Loupes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Loupes
Faible liquidité, la revente peut traîner
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 16%. Le volume de ventes reste limité : environ 6 ventes par an. Le prix au m² en maison a reculé de 16% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 234€ |
| 2016 | 2 484€ |
| 2017 | 2 449€ |
| 2018 | 2 787€ |
| 2019 | 2 680€ |
| 2020 | 3 105€ |
| 2021 | 2 612€ |
| 2022 | 3 095€ |
| 2023 | 3 283€ |
| 2025 | 2 618€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Loupes ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Bonnetan (1,7 km). Pour le collège, direction Fargues-Saint-Hilaire (3,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Petit village, gros cabinet médical : un hub de soins pour le bassin rural
6 médecins sur 957 habitants à Loupes : une densité +370% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, infirmiers et kinés sur place, le reste (pharmacie, dentiste et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Loupes
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
La population progresse de 3,6% par an à Loupes, bien au-dessus de la moyenne. 34% de jeunes et un âge médian de 38 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 10,1%, 12,2 pts vs le département.
+35,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Loupes ont progressé de 4,1% en six ans. Le revenu médian atteint 26 610 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 520€
12 520€ - 26 610€
26 610€ - 40 780€
> 40 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 520€ - 26 610€ | 40% | Classes populaires |
| 26 610€ - 40 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à Loupes a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (10 par an). La tendance est installée. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Loupes est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.12% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58% pour le RN.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Loupes
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 1 756 €/hab de dette, Loupes fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 53,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Loupes | 53.3% |
| Bonnetan | 47.4% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Camarsac | 50.6% |
| Créon | 59.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Latresne (8,8 km), gymnase à Sadirac (2,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Loupes. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Latresne (8,8 km), gymnase à Sadirac (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Bonnetan (1,7 km)
Impossible de faire ses courses à Loupes. La boulangerie la plus proche est à Bonnetan (1,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Loupes dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Loupes sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Loupes en Gironde
Les prix immobiliers autour de Loupes oscillent entre 2 711 et 3 287 €/m², contre 2 795 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
