Farnay
Découvrez Farnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 046 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Farnay, 3e commune la plus chère du département sur 319, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Farnay a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 046 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 634 € → 2 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Farnay a évolué de +21% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 368 € | 2 634 € | 2 001 € |
| 2016 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2017 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2018 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2019 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2020 | — | 2 563 € | 2 563 € |
| 2021 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2022 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2023 | — | 3 278 € | 3 278 € |
| 2024 | — | 3 228 € | 3 228 € |
| 2025 | — | 2 717 € | 2 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 4 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Jarez | 1 627 | 2 470 | 2.4 km |
| Sainte-Croix-en-Jarez | 932 | 2 616 | 2.6 km |
| Lorette | 1 703 | 2 902 | 3.3 km |
| La Grand-Croix | 1 513 | 2 491 | 4.0 km |
| Châteauneuf | 1 569 | 2 778 | 4.2 km |
| Rive-de-Gier | 1 182 | 2 447 | 4.3 km |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 204 | 1 850 | 4.5 km |
| L'Horme | 1 717 | 2 464 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 206 k€–309 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 297 k€–403 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 335 k€–503 k€ |