Faucigny
Découvrez Faucigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Faucigny dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (230e/279) : 3 668 €/m² pour les appartements et 3 091 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Faucigny sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Faucigny : 16,4 €/m²/mois pour un appartement, 18,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 668 € | 3 750 € | -2% |
| Prix maison m² | 3 091 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 16,4 €/m² | 10,1 €/m² | +63% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -5% entre 2020 et 2024 (4 007 € → 3 796 €/m²).
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 874 € → 3 048 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 575 € | 518–633 € |
| 40 m² | 690 € | 621–759 € |
| 60 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 80 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 100 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Loyer estimé — maison (18,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 100 m² | 1 786 € | 1 607–1 965 € |
| 120 m² | 2 030 € | 1 827–2 233 € |
| 150 m² | 2 397 € | 2 157–2 637 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faucigny a évolué de -19% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2016 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2017 | — | 3 028 € | 3 028 € |
| 2018 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 4 007 € | 3 400 € | 3 704 € |
| 2021 | — | 3 750 € | 3 750 € |
| 2022 | — | 3 795 € | 3 795 € |
| 2023 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2024 | 3 796 € | 3 714 € | 3 755 € |
| 2025 | — | 3 048 € | 3 048 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | 2 | 2 | 4 |
| 2020 | 7 | 7 | 14 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | 3 | 3 | 6 |
| 2025 | 2 | 4 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peillonnex | 3 385 | 3 651 | 2.0 km |
| Contamine-sur-Arve | 4 183 | 4 132 | 3.1 km |
| Arenthon | 4 223 | 4 482 | 3.1 km |
| Marcellaz | 3 747 | 4 578 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-Tholome | 1 887 | 3 809 | 3.6 km |
| Scientrier | 3 582 | 4 661 | 4.0 km |
| La Tour | 3 186 | 3 544 | 5.3 km |
| Ville-en-Sallaz | 3 746 | 4 960 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 50 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 70 m² | 273 k€ | 205 k€–341 k€ |
| 90 m² | 351 k€ | 263 k€–438 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 292 k€ | 234 k€–351 k€ |
| 120 m² | 390 k€ | 330 k€–471 k€ |
| 150 m² | 487 k€ | 390 k€–584 k€ |