Faugères
Découvrez Faugères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 417 €/m² pour les appartements et 1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,2% sur un an à Faugères, dans le quart inférieur des prix du département (282e/338), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Faugères sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Faugères : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 2 188 à 1 504 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 417 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (2 188 € → 1 504 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faugères a évolué de -18% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2016 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2019 | — | 846 € | 846 € |
| 2020 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2021 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2022 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2023 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2024 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2025 | — | 1 504 € | 1 504 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 2 | 9 | 11 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caussiniojouls | 636 | 1 587 | 3.2 km |
| Roquessels | — | 1 686 | 4.0 km |
| Fos | — | 1 949 | 4.7 km |
| Bédarieux | 908 | 1 529 | 5.1 km |
| Laurens | 1 134 | 2 312 | 5.4 km |
| Hérépian | 1 330 | 1 735 | 5.9 km |
| Pézènes-les-Mines | 1 280 | 1 339 | 5.9 km |
| Cabrerolles | 917 | 1 909 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 93 k€–223 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 119 k€–256 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 166 k€–343 k€ |