Faverois
Découvrez Faverois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Faverois se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (21e/101) : 1 492 €/m² pour les appartements et 1 955 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Faverois a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 333 à 2 083 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 492 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faverois a évolué de +2% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2018 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2019 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2020 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2021 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | — | 1 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Florimont | 1 005 | 2 061 | 1.5 km |
| Joncherey | 1 116 | 1 907 | 2.0 km |
| Boron | — | 1 917 | 3.3 km |
| Delle | 1 248 | 1 545 | 3.7 km |
| Courtelevant | 1 088 | 2 072 | 3.7 km |
| Thiancourt | 938 | 1 962 | 4.2 km |
| Courcelles | — | 1 515 | 4.3 km |
| Suarce | 867 | 1 845 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 131 k€–240 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 186 k€–302 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 250 k€–375 k€ |