Favières
Découvrez Favières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Favières : 1 614 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 maisons vendus à Favières sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 600 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 614 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 576 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Favières a évolué de +6% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2016 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2017 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2021 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2022 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2023 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2024 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thimert-Gâtelles | — | 1 726 | 3.5 km |
| Ardelles | — | 1 561 | 4.0 km |
| Billancelles | — | 1 669 | 4.4 km |
| Saint-Arnoult-des-Bois | — | 1 577 | 4.7 km |
| Châteauneuf-en-Thymerais | 1 435 | 1 750 | 6.4 km |
| Digny | 1 300 | 1 532 | 6.9 km |
| Mittainvilliers-Vérigny | — | 2 089 | 7.1 km |
| Saint-Maixme-Hauterive | — | 1 774 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 126 k€–185 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 133 k€–214 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |