Faycelles
Découvrez Faycelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 004 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an à Faycelles, 27e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Faycelles sur la dernière année. Les loyers médians à Faycelles : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 329 à 2 073 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 329 € → 2 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faycelles a évolué de +21% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2016 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2021 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2022 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2023 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2024 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2025 | — | 2 073 € | 2 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frontenac | — | 1 546 | 2.9 km |
| Saint-Pierre-Toirac | — | 1 812 | 4.4 km |
| Camboulit | — | 1 628 | 4.9 km |
| Figeac | 1 693 | 1 858 | 5.2 km |
| Béduer | 1 535 | 1 530 | 5.2 km |
| Balaguier-d'Olt | — | 1 683 | 5.4 km |
| Causse-et-Diège | 794 | 1 406 | 5.4 km |
| Carayac | — | 1 407 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 134 k€–246 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 178 k€–321 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 263 k€–394 k€ |