Faye-l'Abbesse
Découvrez Faye-l'Abbesse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Faye-l'Abbesse : 1 088 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 maisons vendus à Faye-l'Abbesse sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 999 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 088 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 999 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faye-l'Abbesse a évolué de +3% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2016 | — | 906 € | 906 € |
| 2017 | — | 674 € | 674 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2020 | — | 980 € | 980 € |
| 2021 | — | 966 € | 966 € |
| 2022 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2023 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2024 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2025 | — | 999 € | 999 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Geay | — | 978 | 3.9 km |
| Chiché | — | 1 011 | 4.3 km |
| Pierrefitte | — | 918 | 4.6 km |
| Boussais | 1 038 | 926 | 6.3 km |
| Glénay | — | 941 | 8.1 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 111 | 8.7 km |
| Maisontiers | — | 810 | 8.8 km |
| Boismé | 691 | 1 034 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 104 k€–212 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |